【とある社員の持家計画(マイホームプラン) その47】 入居後1年半でカーテンを替えてみた件 

2021.03.27


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今回は掲題の通り、家のカーテンを替えてみた…というお話です。

新築で入居後1年半くらいなので、時期的にはかなり早い上に

現在のカーテンも専門店でセミオーダーした物なので、

さすがにもったいなく思えて悩んでいたのですが、

住まいをより良くしたいという思いから今回交換するに至りました。

今回の交換箇所はLDKなのですが、

何故カーテンを替えたくなったかと言うと…

↑上2枚の写真が入居時です。

↑で、こちらが現況なのですが、この違い、分かりますでしょうか?

そう、いつかのブログでもお伝えしたように、入居後に壁にエコカラットを

施工したが為に、壁の色とカーテンの色が近似色となってしまったのです。

この現況の写真は昼間にカーテンを閉めて撮っている為

光が透けてまだマシなのですが、夜間ともなると殆ど同色に見えるほどで

これがどうにも気に入らなくて。。。

それだけと言えばそれだけなのですが、一度気になりだすと

どうしても気になってしまうのは、

住宅に関わらずどんな事でも同じですよね(苦笑)

そんなわけで…

↑こんな感じの濃いブラウン系のカーテンに替えました。

壁の色よりはっきりした色味を持ってくる事で、

もちろん悩みは一発で解決しました。

↑リビング側の壁は白いクロスのままなので

元のカーテンでもおかしくはないのですが、

かと言ってダイニングとリビングで違うカーテンだと

やっぱり変なので…

↑こちらもお揃いのカーテンに交換です。

白い壁に濃いブラウンで空間が引き締まった感じがしますね。

ダイニングのエコカラットさえなければ、白い壁と

濃いブラウンの建具(ドア)&家具との中間色って感じで

元のカーテンも結構良かったんですけどね。

↑ちなみに、カーテンの柄はダマスク柄から…

↑モダンな感じになりました。

元のダマスク柄も高級感があっていいのですが、

家の設(しつら)えがモダン寄りなので、マッチしていると思います。

あと、元のカーテンは光を通す生地だったので

閉めたままでも昼間ならある程度明かりを取り込むことが出来る反面、

冬場の断熱的な働きはあまり見込めませんでしたが、

新しいカーテンは裏地も付いてしっかり断熱もしてくれそうです。

リビングに遮光カーテンを使うのはちょっと…という方もいると思うので、

これは本当に好みの問題だと思います。

あと、言わなければ気づいてもらえなさそうな部分ですが…

カーテン屋さんにオーダーする際、オプションでヒダを

「2倍ヒダ」にしてもらってます。

一般的な「1.5倍ヒダ」と比べより多くの生地を使うので、

高級感のあるゆったりとした仕上がりとなり、断熱性もUPします。

ちなみにこの「〇倍ヒダ」とは、必要な長さに仕立てる為に

何cm幅の生地を使っているかを表します。

例えば100cmのカーテンを仕立てる際、1.5倍ヒダなら150cm幅の生地を、

2倍ヒダなら200cm幅の生地を使う…という感じです。

2倍ヒダが生む美しいドレープはインテリアの真骨頂とも言えるので、

全箇所とは言わないまでもLDKだけ2倍ヒダで仕立てるというのも

全然アリです。

あと、今回はカーテン専門店を利用しましたが、今はニトリさんや

ホームセンター、インテリアショップでも様々なカーテンを取り扱っているので、

種類や用途、価格で使い分けてみてもいいかもしれません。

これは弊社のお客様もよく仰る事なのですが、カーテン専門店の

商品ラインナップはどうしても高級志向なので、

カジュアルな路線を狙いたいなら他のお店の方が選択肢が増えるかも

しれません。

壁紙やフローリング、クッションフロアと比べて、

カーテンは模様替えのハードルが各段に低いので、興味があったら是非

検討してみて下さい。

店頭で受け取って自分で取り付ければ

業者の作業賃も掛かりませんし、自分の好きなタイミングで作業出来ます。

それに、新しく買ってみて取り付けてみたものの

「何かイメージと違う…」

となってしまっても、最悪元のカーテンに戻すことは出来るので、

やり直しにも費用が掛かる壁紙や、一度貼ったら剥がすのも一苦労な

エコカラットと比べればいくらでもリカバリー可能です。

入居後に色々な追加工事やインテリアの購入をしているものの、

正直 僕もかなり貧乏性な方なので

それなりの金額で買ったものを短期間で買い替えるのは

とても気が引けました。

元のカーテンを捨てずに保管しておくにしても単純にもったいないですし、

もちろん新たに購入するには費用もかかります。

それでも、リビングは家の中で多くの時間を過ごす空間であり、

窓側を眺める度にイメージと違うカーテンが視界に入ってモヤモヤしている

くらいなら、思い切って買い替えた方が精神衛生上いいというものです。

そういう事にしておきましょう(笑)

引渡しの翌日にはクロスの貼り換え工事を入れ、自分でエコカラットを貼り、

資金が貯まる毎に少しずつ外構工事を進め、最近では無駄に

廊下を下がり天井にしたり…

とにかくお伝えしたいのは、建売住宅でも引渡し後の注文住宅でも、

どうしても気に入らなければどんどんリフォームするべき、という事です。

そのモヤモヤが我慢出来る方には無理に勧めませんが、

「気になって気になって仕方ない!」…という気持ちを落ち着かせて

なおかつ満足を得る為にはそれしかないのですから。

一方で、費用対効果的に無駄と思えたり、予算的に諦めがつくのであれば

多分それは許容出来るレベルだったり、我慢できる方なので

それはそれで羨ましくも思えます。

無駄遣い…と言うと語弊がありますが、

余計なお金を使わずに済みますし、家の設えについての悩みで

無為な時間を過ごす事もないんだろうなぁ、と。

まぁでも、「性分」というやつはどうしようもないみたいです。

お仲間だという方がいらっしゃいましたら、

是非僕と一緒に「リフォーム沼」にはまりましょう(笑)

それでは、また。

不動産ドットネット愛知 佐藤

【花園小学区】【仲介手数料無料】 半田市花園町 新築建売住宅 最終1棟!

2021.03.25


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今日は半田市花園町の新築建売住宅を紹介させて頂きます。

白×ナチュラルカラーで暖かみのある内観。

玄関には収納力のあるコの字型下駄箱を配置。

2箇所の掃出し窓から日差しが差し込む18帖超のLDK。

リビングセットとダイニングセットを置いても

なおゆとりある広さです♪

使い勝手の良いシステムキッチンで、毎日のお台所仕事も捗りそうです。

システムバスの浴槽内にはステップがついているので、

小さなお子さんを座らせたり、半身浴の際に便利です。

2階の4つの洋室は、それぞれにクローゼットを備えています。

以上、魅力に富んだ4LDKの住まいとなっております。

1階をLDKと水周りだけとする事で18帖超のLDKを実現しながら、

2階にはしっかり洋室を4つ確保している点がポイントです。

こちら全2棟で販売しておりましたが、完成を待たずに1号棟が売れ、

残りは2号棟のみとなっております。

気になる価格は2,890万円で、弊社でご契約頂ければ

通常必要となる約101万円の仲介手数料を無料とさせて頂きます。

こちら、完成物件につきいつでも内覧可能となっておりますので、

御希望がありましたらお気軽にお申し付けください。

それでは、皆様からのお問合せをお待ちしております。

不動産ドットネット愛知 佐藤

【半田市花園町 新築建売住宅 全2棟 2号棟 2,890万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n2247.html?admin=on

【常滑西小学区】【仲介手数料無料】 常滑市市場町 新築建売住宅 限定1棟で販売中!

2021.03.21


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今日は春の嵐で朝から雨が降っていますが、

弊社は元気に営業しております!

今回は、常滑市市場町の新築を紹介させて頂きます。

こちらの魅力は、何といっても敷地の広さ!

全体で約62坪もあり、並列と縦列を組み合わせて車を

4台は駐車可能です。

車を複数台お持ちのご家庭にオススメです♪

それだけの駐車場を持ちながら、庭まで

確保している点もポイントです。

外構工事で目隠しを付ければ、視線を気にせずに済む

プライベート空間になりそうです。

最近のトレンドである宅配BOXも完備!

玄関にはコの字型下駄箱を設置。

南と東、2方向のサッシで採光もバッチリなLDK。

隣接した和室は、しっかり押し入れを備えています。

内観に合わせたナチュラルカラーのシステムキッチン。

ウッド調のアクセントウォールが映えるシステムバス。

2階の3つの洋室は、それぞれ収納力のあるクローゼットを備えています。

バルコニーは人気のインナー仕様♪

以上、魅力に富んだこちらの物件、気になる価格は

2,290万円となっております。

弊社でご契約頂けますと、通常必要となる

仲介手数料約82万円が無料となります。

完成物件につき、いつでも内覧可能ですので、

ご興味がありましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

限定1棟ですので、お早めにどうぞ!

不動産ドットネット愛知 佐藤

【常滑市市場町 新築分譲住宅 全1棟 2,290万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n2249.html?admin=on

【宮池小学区】【仲介手数料無料】 半田市白山町 新築建売住宅 販売中!

2021.03.20


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今回は、半田市内でも屈指の人気エリア「白山町」に完成した

新築分譲住宅を紹介させて頂きます。

全3棟で建築しておりましたが、建築中に2号棟が売れ、

残りは1・3号棟となっています。

今回ご紹介する3号棟は白×黒のオシャレな外観がポイント。

飽きの来ないシンプルモダンのデザインです。

玄関には収納力のあるコの字型下駄箱を設置。

折上げ天井と見せ梁でオシャレに演出されたLDK。

白×ナチュラルカラーで暖かみのある内観。

木目アクセントクロスで独立した空間に見せている

キッチンは、この囲われている感じがイイですね♪

キッチン裏のスペースは、家事コーナーや

パントリーなど多目的に利用出来そうです。

食洗器付きのシステムキッチンで毎日の

洗い物も楽々です。

洗面化粧台は便利な吊り戸付き。

洗面脱衣場には便利な可動棚を配置。

2階には時節柄ニーズの高いテレワークスルームを確保。

3つの洋室は、それぞれ収納力のあるクローゼットを備えています。

以上、魅力に溢れた3SLDKの住まいとなっております。

気になる価格は2,990万円。

弊社でご契約頂ければ、通常必要となる

仲介手数料約105万円を無料とさせて頂きます。

完成物件につきいつでも内覧可能ですので、

ご興味がありましたらお気軽にお申し付け下さい。

宮池小学区で探されている方や、水害の恐れの少ない

高台でお探しの方にオススメです。

それでは、皆様からのお問合せをお待ちしております。

不動産ドットネット愛知 佐藤

【半田市白山町 新築分譲住宅 全3棟 3号棟 2,990万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n2213.html?admin=on

【衣浦小学区】【仲介手数料無料】 武豊町長峰 新築建売住宅 販売中!!

2021.03.18


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今回は武豊町字長峰に完成した新築建売住宅を紹介させて頂きます。

全2棟の物件ですが、こちらの2号棟は1号棟と比べて200万円

お値打ちな2,290万円となっています。

どちらも、並列駐車と縦列駐車を組み合わせて

4台車を停められる敷地の広さが魅力です。

玄関には収納力のあるコの字型下駄箱を配置。

16帖のLDKは、2方からの採光で明るさも十分。

さらに隣接する洋室との間仕切りを開放すれば、

より明るく広い空間に感じられます。

LDK隣の洋室にも、しっかりクローゼットが備わっています。

使い勝手の良いシステムキッチンで、毎日のお台所仕事も

捗りそうですね♪

白を基調とした、明るく清潔感のある浴室。

2階の3つの洋室も、それぞれクローゼットを備えています。

ちなみに3室とも南向きなので、採光もバッチリです♪

2室利用のバルコニーは、物干し金物の前だけ

奥行きを深く取っているので、

洗濯物を干す際の動作も楽々です。

以上、魅力に富んだ4LDKの住まいとなっております。

衣浦小学区でお探しの方や、車を複数台お持ちの方に

是非ご検討頂きたい物件です。

弊社でご契約頂けますと、通常必要となる仲介手数料約82万円が

無料となりますので、

少しでもお値打ちにマイホームを取得したいとお考えでしたら

是非弊社をご用命ください。

(その他の物件も手数料無料にて仲介可能です)

こちら、完成物件につきいつでも内覧可能となっております。

ご興味がありましたら、不動産ドットネットまで

お気軽にお問合せ下さいませ。

【武豊町長峰 新築分譲住宅 全2棟 2号棟 2,290万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n2232.html?admin=on

【仲介手数料無料】【成岩小学区】 半田市旭町 新築建売住宅 ラスト1棟!

2021.03.14


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

今日は貴重な成岩小学区の建売住宅を紹介させて頂きます。

こちら全2棟で販売しておりましたが、向かって右の1号棟がすぐに売れ、

残すは黒い外装の2号棟のみとなっております。

玄関脇には宅配BOXを設置。

玄関扉を開けると…

右手に玄関土間収納と下駄箱が。

土間収納は、ベビーカーや雨具、ゴルフバッグを

そのまま片づける事が出来て便利です。ラックを

置けば、さらに使い道が増えそうですね♪

2号棟は特徴的な間取りをしていて、

玄関から収納スペースを通って直接洗面・浴室に行ける配置となっています。

収納スペースには、2つの収納箇所を備えています。

白×ナチュラルカラーで明るい内観のLDK。

リビング階段の脇にも収納スペースを確保しています。

システムキッチンの扉も内観に合わせてナチュラルカラーをチョイス。

しっかり天板に作業スペースを確保していますので、

毎日のお台所仕事も捗りそうですね♪

木目のアクセントウォールは、明るい内観の中で

程よく際立ち文字通りのアクセントに。

2階には3つの洋室があり、それぞれに収納を備えています。

一番広い9帖の部屋は、入り口が2箇所あるので

将来的に間仕切りで2室に分ける事も可能です。

家族構成やライフスタイルによってカスタムするのもアリですね。

2室利用のバルコニーは、人気のインナー仕様。

多少の雨ならしのげて便利です。

奥行きがあるので、洗濯物を干す際の動作もラクラク♪

収納自慢なこちらのお住まい、

価格は手ごろな2,490万円となっています。

弊社でご契約頂けますと、通常必要となる仲介手数料約88万円が

無料となります。

成岩小学区でご新居をお探しの方はもちろん、

所在地が青山・旭町・有楽町方面から市役所や衣浦トンネル方面に抜けるバイパスの乗り口近くですので、官公庁や碧南方面に通勤される方にもオススメです。

完成物件につき、いつでも内覧可能ですので、ご興味がありましたら

お気軽にお問合せ下さいませ。

最終1棟につき、お早めにどうぞ!

不動産ドットネット愛知 佐藤

【半田市旭町 新築建売住宅 全2棟 2号棟 2,490万円】

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n2251.html?admin=on

【とある社員の持家計画(マイホームプラン) その46】 廊下の天井を下がり天井にしてみた件 

2021.03.07


こんにちは、不動産ドットネット愛知の佐藤です。

昨日・今日とグッと冷え込んでいますが、体調を崩されていないでしょうか?

前回は洗面に内窓を設置し、以降何度か寒い日も

あったのですが、確実に断熱性の向上を感じています。

実際、内窓を開けて手をかざしてみると、既設の窓付近は

冷たくなっていますので、間違いなく違いはあるはずです。

寒い季節はもう終わりますが、夏場の温度上昇を防ぐ意味でも

内窓の設置はオススメです。

さて、今回は掲題の通り廊下(…というほどでもない空間ですが)の

天井をオシャレな下がり天井にしてみた件について

ご報告します。

まずはもともとの廊下がこちら。

ワイドは一般的な尺モジュールの910なので、

いたって普通と言えるのですが、

我が家は天井高が2.6mと高く、そのせいで

廊下が狭く見えたり感じたりしてしまう事が

気になっていました。

加えて、階段の手前にあるダウンライト1灯だけで

この廊下のあかりを賄っていたので、

生活に支障はないにしてもちょっと暗めかなぁと。

で、ここ半年くらい構想していた計画を実行しようと

思い立った次第です。

内容は、廊下の天井にダウンライトを増設する事と、

折角なので天井を下がり天井にする…というものです。

ちなみに今回の内容ですと、大工工事と電気工事とクロス工事が

必要なので、計3者(社)に依頼する必要があります。

分離発注だと施主が監督や伝達をしなくてはいけないので、

例えば依頼した大工さんに知り合いの電気屋さんとクロス屋さんを

連れて来てもらったりする方がいいと思います。

今回は、電気屋さんこそ別ですが、天井の下地と仕上げは

打ち合わせが必要なので、大工さんに知り合いのクロス屋さんを

連れてきてもらいました。

工程としては、作業日の前日までに増設するダウンライト用の

配線を出しておいてもらって、

当日の午前中に大工さんが木下地とボードを施工し、

午後からクロス屋さんが仕上げる感じです。

本当はその日のうちにダウンライトまで付けれるといいのですが、

ライトがまだ電気屋さんに届いていなかったので

後日という事になりました。

そんなわけで、工事当日。

前日に配線の逃げだけ電気屋さんにしてもらって、

まずは2.6mから20cmほど下がった位置に木下地を

組んでいきます。そしてその上にボードを貼って、

午後からクロス屋さんが仕上げ。

↑こんな感じに仕上がりました。

ちなみに、今回のクロスはサンゲツの「RUST」を

チョイス。「錆(さび)」をモチーフとした、今人気の

柄となっています。

普通、せっかく下がり天井にするのだからと

濃い目の色を持ってくる事が多いのですが、

今回はLDKや居室のように広い空間ではないので、

壁紙の色味で暗い感じになってしまわないように

明るめのグレーに。

テクスチャーの柄や質感がしっかり目に見えるので、

「RUST」、お勧めです。

(ブラックやブラウン系もあり)

正直、この一見無駄とも言える工事を

実行に移せたのには、

このクロスをどこかで使ってみたかった…という興味が

後押しとなっていたり(笑)

とりあえず当日はここまで。

天井の真ん中に穴が開いているのが見えると思いますが、

後日ここにダウンライトが埋め込まれます。

下がり天井の返し部分を上から見るとこんな感じ。

↓そしてこちらがダウンライトが埋め込まれたところです。

天井が下がったこととダウンライトが増えたことで

かなり明るくなりました。

せっかくなので…

ドアと天井の間に鹿のハンティングトロフィー風オブジェを

飾ってみました。個人的にはオシャレだと思うのですが

…どうでしょうか?

こちらはキッチンから廊下を見たところ。

バッチリ廊下の下がり天井が見えて大満足です♪

こちらはキッチンの下がり天井。

このように、天井を下げたり

反対に折り上げたりすることで、平坦な天井を

リズミカルに見せる事が出来ます。

本来であれば、吹抜けが一番見栄えがいいのですが、

2階の間取りや面積の関係で実現出来ない場合は

是非ご検討下さい。

以上、廊下の天井を下がり天井にしてみた件について

ご報告でした。

中古戸建や新築建売住宅の購入と同時に行う工事についても

承っておりますので、ご興味がありましたら

不動産ドットネット愛知までお気軽にお問合せ下さいませ。

不動産ドットネット愛知 佐藤

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