さて、災害の備えは住宅にとっても大切です。

台風に関しては飛来物による被害は 建物購入時に加入して頂く

火災保険でカバーが出来ます… が、例えば飛来物が当たって

窓ガラスが割れたりする 可能性もあります。

のちのち修理費が保険により 賄われるとはいえ、

ケガのおそれや片づけ・目張り等 応急処置の手間を考えると、

可能な限り自衛に 務めた方が無難といえます。

 

そこで役立つのがシャッターの存在。

物理的に 窓や室内を物理的に保護してくれる頼れる存在です。

長期間家を空ける際の防犯面での役割も果たすので、

是非住宅に欲しい設備の一つと言えます。

しかしながら、通常の建売住宅の場合は 網戸と同様に

シャッターは備え付けられておらず、

建物購入時に別途工事を行わなければなりません。

弊社ではシャッターや網戸カーテン・エアコン・照明器具等 を

パック料金にてお値打ちにご案内をしておりますので、

銀行さんで融資を受ける際「付帯工事費用」として

融資額に含めて借りる事をお勧めしています。

目先の出費だけを見て「入居後でいい」と仰る方も いらっしゃいますが、

その時にまとまった金額を ねん出するのもご負担となるでしょうし、

何より工事の類は入居前に済ませておいた方が 絶対にいいです。

入居しながらの工事は、 日程調整や立会い等、

何かと煩わしいものです。

事前のお見積もりも可能ですので、お気軽にご相談下さい。

ちなみにですが、最初からシャッターを備えた物件もありますので、

気になる方は 物件ごとにお問い合わせ下さい。

その場合、ついていても1階のみですが、

「準防火」指定の地域に建つ物件のですと

もしかしたら2階までついているかも しれません。

もちろん地域的に必要だから 法令に従ってついているわけですが、

1棟ぶんのシャッター工賃は 結構な金額になるので、

これは結構 お得だったりします。

 

 

さて、今日ご紹介させて頂くのは 阿久比町宮津宮津の新築戸建全1棟です。

「宮津団地」周辺の物件は最近増えてきているのですが、

こちらはそれらとはちょっと離れた「東部小学校」東 という立地になります。

建売住宅としてはちょっと珍しい 細長い土地形状を活かした建物となっており、

注文住宅上がりの営業としては面白い物件だなぁと思います。

そして何より2180万円というお手頃な価格が魅力なので、

「学校のそば」というロケーションがNGでなければ 是非ご検討頂きたい物件です。

 

 

 

 

まず見て頂きたいのは黒を基調としたシックな外観に マッチした木調の玄関ドア…

なのですが、こちら 建売ではあまり見られない「親子ドア」が採用されているのです。

親子ドア通常のドアの袖にもう1枚細長いドアがあり、 両方開ける事により

開口が拡がりますので、大型家具の 搬入も楽です。

そしてなにより、通常の玄関ドアよりも ワイドになるのでとっても豪華な玄関となります。

まさに住まいの「顔」と言えるでしょう。

 

 

 

 

 

 

そしてここからがこの最大の特徴ですが、玄関を上がって 右手にリビング、

左手に水廻りと5.25帖の洋室という配置 になっています。

通常4LDKの建売住宅ですと、 リビングに接する和室を設ける事が多いのですが

こちらは前述のように細長い土地形状活かして

「リビングから離れた場所」に、

「廊下から出入りの出来る」

「独立した洋室」

を設けた間取りとなっています。

実は1階に洋間が欲しいというニーズは少なからずあり、

そういった物件を探している方もいらっしゃるほどです。

5.25帖とはいえ、大きなクローゼットを備えており、

十分 居室としてご利用頂けます。

 

 

 

 

 

 

そして2階には8.5帖・6帖・6帖の洋室。

南北2面にバルコニーがあるのですが、

特に 南側は幅広かつ奥行のある広さになっています。

南側駐車スペース持ってくることによって

隣の建物との距離があることもあって、採光もバッチリです♪

駐車場は普通車が2台余裕で並列駐車できるくらいの 広さがあり、

交通量も少ないので出し入れも楽々。

物件資料だけを見ると奥まった所にあるように見えるかも しれませんが、

前面道路も思いのほか広いので 是非一度現地を見て頂ければと思います。

いつでも内覧可能ですので、

不動産ドットネット愛知まで お気軽にお問合せ下さい

↓物件の詳細はこちら↓

https://www.fudousan-net-aichi.jp/estate/details_n937.html…

不動産ドットネット愛知　佐藤

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